Skolgatan 99, Öst på stan

KollaHem granskar en bostadsrätt på Skolgatan 99 i Öst På Stan, Umeå, med utgångspris 3 195 000 kr för 108 kvadratmeter fördelat på fyra rum på tredje våningen i ett hus uppfört 2006. Enligt KollaHems egen statistik, baserad på 14 annonser i stadsdelen vid sammanställningen 2026-09-08, ligger priset per kvadratmeter 3 % under medianen på 30 422 kr/m². Notera att medianen bygger på annonser, inte slutpriser, så den säger något om begärda priser snarare än genomförda affärer.

Avgiften är däremot den tydliga avvikelsen. Månadsavgiften ligger på 8 640 kr, vilket enligt KollaHems jämförelse är 89 % över stadsdelens median på 4 578 kr/mån. För den som budgeterar är det en skillnad som väger tyngre än pris per kvadratmeter över tid, och den bör man fråga föreningen om orsakerna till — till exempel kommande underhåll eller lån i föreningen.

Annonsen beskriver en lägenhet som ursprungligen var en fyra men byggts om till en tvåa, med påståendet att planlösningen enkelt kan återställas till en trea. Det är ett påstående från annonsen som vi inte kan verifiera mot handlingarna; den som överväger det bör kontrollera vad som faktiskt är möjligt med bostadsrättsföreningen Älgkon. Säljtexten lyfter också fram inglasad balkong, golvvärme på badrummet, tvättstuga samt underjordisk garageplats som ingår i hyran.

Energideklarationen för Skolgatan 99 visar ett primärenergital på 91 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass D. Årsredovisning och stadgar finns i handlingarna, men utöver de uppgifter som redovisats ovan har granskningen inte gett ytterligare verifierade fynd att återge.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.