Rymlig enplansvilla på 1 081 kvm tomt – separat stuga om 33 kvm och spännande utvecklingsmöjligheter

Välkommen till Enbärsvägen 17 – en rymlig och trivsam enplansvilla om 126 kvm med stora sociala ytor, tre sovrum och ett härligt läge på en generös tomt om hela 1 081 kvm. Här får familjen ett bekvämt boende i ett plan med två badrum, separat tvättstuga, braskamin och fina sällskapsytor med direkt kontakt med trädgården. På tomten finns dessutom en separat stuga om ca 33 kvm samt en friggebod/redskapsbod om ca 9 kvm. Huset uppfördes 1991 och har en genomgående ljus och ombonad karaktär. Trägolv och ljusa träpaneltak återkommer genom stora delar av bostaden och skapar en varm och sammanhållen känsla. Planlösningen är både social och praktisk, med kök och matplats i öppen anslutning till bostadens centrala delar och det generösa vardagsrummet några trappsteg ned. Vardagsrummet är ett av husets verkliga utropstecken. De stora fönsterpartierna ger ett fantastiskt ljusinsläpp och låter trädgården bli en naturlig del av rummet. Här finns gott om plats för flera möbelgrupper och braskaminen skapar både värme och trivsel under årets kallare månader. Från sällskapsdelen nås även uteplatsen och den stora trädgården. Tomten om 1 081 kvm erbjuder stora öppna gräsytor med gott om plats för såväl lek och umgänge som odling och framtida trädgårdsdrömmar. Den generösa trädäckade uteplatsen ligger i direkt anslutning till huset och blir under sommarhalvåret en naturlig förlängning av vardagsrummet. En stor tillgång är den separata stugan om ca 33 kvm. Här finns möjligheter för exempelvis gäster, tonårsbarn, hemmakontor eller barnflicka. På tomten finns dessutom en friggebod/redskapsbod om ca 9 kvm med praktiska förvaringsmöjligheter. Huvudhuset rymmer tre bra sovrum placerade i olika delar av bostaden. Två duschrum gör vardagen smidig för familjen och den separata tvättstugan med egen utgång fungerar även utmärkt som groventré. Därtill finns två klädkammare och ytterligare garderobsförvaring. Fastigheten har vårdats väl genom åren. Fasaden målades 2024 och huset har bland annat 3-glas isolerfönster samt FTX-ventilation med värmeåtervinning. Även kök och våtrum är väl omhändertagna och bidrar till husets genomgående välhållna intryck. Fastigheten erbjuder också intressanta möjligheter för den som på sikt önskar ett större boende. Gällande detaljplan medger en byggnadsarea om maximalt 175 kvm och reglerar inte bebyggelsen genom antal våningar utan genom bland annat byggnadsarea och höjd. Det kan därmed finnas möjlighet att såväl bygga till som bygga på befintligt hus, vilket prövas i samband med bygglov. Enbärsvägen 17 är ett hus med kvaliteter både för idag och för framtiden – ett bekvämt enplansboende med tre sovrum och stora sällskapsytor, en ovanligt generös tomt, separat stuga och fina möjligheter för den som längre fram vill utveckla fastigheten ytterligare.

• MätbevisPDF (öppnas i ny flik)
• EnergideklarationPDF (öppnas i ny flik)
• BesiktningsprotokollPDF (öppnas i ny flik)
• Tomtkarta elektrikern 3PDF (öppnas i ny flik)
• SITUATIONSPLAN ELEKTRIKERN 3PDF (öppnas i ny flik)
• DetaljplanPDF (öppnas i ny flik)
• FrågelistaPDF (öppnas i ny flik)
• RadonprotokollPDF (öppnas i ny flik)