Ljus och välplanerad 3a med uteplatser i tre väderstreck!

Bostaden är en bostadsrätt på Gribbylundsvägen 76G i Täby, en trerummare på 70 m² i bottenplan av en byggnad från 2020. Utgångspriset är 2 395 000 kr och månadsavgiften 6 222 kr. Annonsen målar upp radhuskänsla och ljus från morgon till kväll — sådan toning ska man läsa med viss skepsis, men kärnfakta är att lägenheten ligger i markplan och enligt annonsen har tre uteplatser i olika väderstrev, vilket är ovanligt för en lägenhet och kan vara ett reellt argument för den som värdesätter utemiljö.

Priset framstår som rimligt i jämförelse med KollaHems egen statistik för stadsdelen: vid sammanställningen den 11 september 2026 låg medianpriset i Gribbylund på 35 093 kr/m² baserat på 19 annonser, och bostadens pris per kvadratmeter ligger omkring 3 % under den medianen. Notera att statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser, så den säger något om begärt pris snarare än om vad bostäder faktiskt sålts för.

Avgiften är däremot högre än områdets genomsnitt: medianavgiften i Gribbylund var 5 836 kr/mån vid samma sammanställning, vilket innebär att denna bostadsrätts avgift ligger omkring 7 % över medianen. Det är inte dramatiskt, men värt att räkna in i den månatliga ekonomin — särskilt eftersom en högre avgift delvis kan spegla service som ingår, något som kräver egen granskning av föreningens ekonomi.

Energideklarationen för Gribbylunds torg visar ett primärenergital på 101 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass C. Med ett bygår från 2020 är det föga förvånande, men det är ändå bra att ha siffrorna verifierade. Handlingar som stadgar och årsredovisning för 2025 finns och har lästs, och det finns även en energideklaration för Trefaldighetsvägen 24 A-E som ännu inte granskats i detalj. Sammantaget ett ungt objekt med konkurrenskraftigt begärt pris, där avgiften är den punkt som sticker ut något uppåt.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.