Gribbylundsvägen 74a

Bostadsrätten på Gribbylundsvägen 74A i Täby är en trerummare på 60,1 kvadratmeter i ett hus från 1986, belägen på första våningen av tre. Utgångspriset är 2 095 000 kronor och månadsavgiften uppgår till 5 611 kronor. Annonsen talar om en effektiv planlösning med öppen connection mellan kök och vardagsrum, två sovrum och en balkong — det är alltså säljarens egen bild av bostaden, inte något vi kan bekräfta utifrån handlingarna.

Prisläget ser rimligt ut i jämförelse med området. Enligt KollaHems egen statistik för stadsdelen Gribbylund ligger priset per kvadratmeter i nivå med medianen på 34 859 kronor, baserat på 21 annonser vid sammanställningen (2026-09-08, inte slutpriser). Avgiften är däremot ett tydligt plus: 5 611 kronor i månaden ligger 8 procent under medianen i området, som är 6 070 kronor.

Annonsen lyfter fram nyligen omlagda golv och att elen bytits från ojordat till jordat i hela bostaden. Det är påståenden från säljtexten som inte kan verifieras mot de handlingar som lästs, men de beskriver åtminstone konkret arbete snarare än vaga löften. Badrummet sägs ha tvättmaskin, och det finns även tvättstuga i byggnaden samt ett vindsförråd som ingår i avgiften.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 83 kWh per kvadratmeter och år. Någon energiklass framgår inte av underlaget, och vi återger därför ingen bedömning av vad talet betyder i praktiken. Sammanfattningsvis är detta en ordinary trerummare där det ekonomiska läget — pris i linje med medianen och en avgift tydligt under den — är det mest konkret belagda.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.