Klövervallsvägen 47B

KollaHem granskar en bostadsrätt på Klövervallsvägen i Vallatorp, Täby, som annonseras till ett utgångspris på 2 995 000 kronor. Boarean är 62,7 kvadratmeter fördelat på tre rum, med en månadsavgift på 4 606 kronor. Huset är uppfört 1980 och lägenheten ligger på våning 1 av 2 — vilket är värt att notera, eftersom annonsen talar om att man bor "högt upp" i huset. Med två våningar totalt handlar det om näst översta planet, men inte om något höghusläge.

Sett till priset är jämförelsen med KollaHems egen statistik för hela Täby gynnsam på pappret. Vid sammanställningen, som bygger på 269 annonser och inte avser slutpriser, låg medianpriset i staden på 51 286 kronor per kvadratmeter, och denna bostad ligger 7 procent under den nivån. Samtidigt är avgiften 5 procent över medianen på 4 368 kronor i månaden, vilket delvis kan väga upp prisfördelen över tid.

Annonsen beskriver en genomförd omvandling till tre rum, med terrass i söderläge och balkong mot grönska, samt ett badrum som anges vara totalrenoverat och nya ytskikt i övrigt. Det är uppgifter från säljtexten som vi inte kan verifiera mot handlingar, eftersom inga sådana finns i underlaget. Köparen får därmed själv ta reda på när renoveringen gjordes och vad den omfattade.

Energiklassen är D enligt uppgifter om bostaden. Läget med närhet till matbutik, buss och natur, samt föreningens pool- och parkanläggning för medlemmar, är sakkällda uppgifter som kan vara väl värda att bekräfta vid en visning — särskilt vad gäller det så kallade bästa läget i området, som är en ren värdering från säljaren.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.