Charmig familjevilla med möjlighet till avstyckning - i hjärtat av Täby!

Villan på Hagtornsvägen i Viggbyholm är en tvåplansvilla på 213 kvadratmeter med sex rum, byggd 1968. Utgångspriset är 15 500 000 kronor, vilket enligt KollaHems egen statistik ligger 12 % över medianpriset för hela Täby, som vid sammanställningen den 11 september 2026 låg på 64 855 kronor per kvadratmeter baserat på 35 annonser. Det gynnsamma att tänka på är att medianpriset gäller annonserade priser, inte slutpriser, så jämförelsen ger en bild av läget på marknaden snarare än av genomförda affärer.

Huset har enligt annonsen genomgått löpande renoveringar: köket och badrummet på övre plan sägs vara renoverade 2020, taket bytt 2021, och dusch och toalett tillkommit 2026. Energiklassen är C. Annonsen lyfter också att det tidigare integrerade garaget byggts om till en uthyrningsdel med egen ingång, och att en stuga från 1940-talet finns på tomten — men den beskrivs samtidigt som i sämre skick, vilket är värt att ha med sig i bedömningen.

Det som särskilt lyfts i annonsen är ett positivt planbesked för avstyckning. Enligt förslaget i planbeskedsutredningen delas tomten i två fastigheter på cirka 1 001 respektive 888 kvadratmeter, där den mindre delen skulle kunna bebyggas med en ny villa på upp till cirka 177 kvadratmeter, räknat efter Täby kommuns riktlinje om högst en femtedel bebyggd yta. Det är en möjlighet, inte något som är genomfört — avstyckning kräver att processen fullföljs.

Fastigheten uppges omfatta 1 899 kvadratmeter tomtmark, och läget beskrivs med närhet till Rönningesjön samt förskolor och skolor i området. En dokumentöversikt finns i underlaget, men inga handlingar är där registrerade som kontrollerade, så köparen bör begära in och granska dokumentation — särskilt kring planbeskedet och de påstådda renoveringarna — innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.