Totalrenoverad villa om 227 kvm totalyta med dubbelgarage och fantastisk uteplats i söderläge.

Villan i Barkarby ligger ute till ett utgångspris på 8 990 000 kronor, med en boarea på 184 kvadratmeter och åtta rum fördelade på två våningsplan. Huset är byggt 1949, och annonsen beskriver det som totalrenoverat — en uppgift som kommer från säljtexten, inte från de handlingar vi gått igenom. Vill du veta vad renoveringen faktiskt omfattade och när den gjordes är det värt att ställa mäklaren frågan rakt på tal.

Priset är inte ovanligt högt för området. Enligt KollaHems egen statistik ligger priset per kvadratmeter i nivå med medianen för stadsdelen Barkarby, som vid sammanställningen den 8 september 2026 var 48 859 kronor. Det är dock värt att komma ihåg att medianen bygger på sju annonser och alltså utgår från begärda priser, inte slutpriser — skillnaden mellan de två kan vara betydande.

Energideklarationen, som finns bland handlingarna, visar ett primärenergital på 91 kWh per kvadratmeter och år, och bostaden har energiklass D. Det är en medelmåttig klassning, och för ett hus från 1949 som marknadsförs med ord som "exklusiva materialval" kan det vara klokt att fråga efter värmesystem, fönster och isolering — särskilt eftersom annonsen är tyst om husets tekniska skick. Ett besiktningsprotokoll och en areamätning finns i dokumentationen, men vi kan bara återge fynd som verifierats.

Läget är annonsens starkaste kort: Barkarby station med pendeltåg, planerad tunnelbana till december 2027, närhet till handelsplatser och skogsområden. Det stämmer med bilden av ett etablerat villaområde med goda kommunikationer. Sammanfattningsvis: ett pris i linje med området, men ställ konkreta frågor om renoveringens omfattning och husets skick innan du lägger bud.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.