Ljus och öppen 2:a i populära Näsbypark!

Bostadsrätten på 55 kvadratmeter ligger på andra våningen i en fastighet från 2016 i Näsbypark, Täby, och försäljs med ett utgångspris på 2 795 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik ligger priset per kvadratmeter cirka 2 % under medianen för stadsdelen, som vid sammanställningen den 12 september 2026 låg på 51 638 kronor per kvadratmeter baserat på 21 annonser. Observera att det rör sig om begärda priser, inte slutpriser, så jämförelsen säger något om hur lägenheten positioneras i utbudet snarare än om vad bostäder faktiskt byter ägare för.

Månadsavgiften är 3 745 kronor, vilket i KollaHems jämförelse ligger cirka 5 % under medianen för Näsbypark på 3 933 kronor per månad vid samma sammanställning. Det är en sak som kan vara värd att notera, särskilt för den som väger löpande kostnader tungt.

Lägenheten har två rum och säljs med energiklass C. Energideklarationen visar ett primärenergital på 71 kWh per kvadratmeter och år. Annonsen lyfter fram att bostaden skulle kunna göras om till en trea genom att dela vardagsrummet, samt en balkong i söderläge och närhet till kommunikationer. Det är påståenden från säljsidan som är svåra att bedöma utan att se planritningen på plats — en möjlig trea på 55 kvadratmeter förutsätter att rummen verkligen låter sig delas på ett funktionellt sätt.

Brf Fantasibackens ekonomiska plan finns i dokumentationen men har inte kunnat granskas i detalj, vilket är värt att komma ihåg för den som vill fördjupa sig i föreningens ekonomiska ställning innan bud. Årsredovisning för 2025 och stadgar finns också med i underlaget.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.