Charmig lägenhet, belägen i Täby!

Det här är en tvåa på 40,5 kvadratmeter på första våningen i ett hus från 2014 i Roslags Näsby, Täby. Föreningen heter Brf Roslags Kulle och den månatliga avgiften ligger på 2 993 kronor. Lägenheten har energiklass E, och energideklarationen visar ett primärenergital på 117 kWh per kvadratmeter och år. Annonsen lyfter fram en uteplats med direktutgång från vardagsrummet samt ett badrum med tvättmaskin och torktumlare — detaljer som kan vara värda att se på plats.

KollaHems egen statistik för stadsdelen, sammanställd den 11 september 2026 utifrån 30 annonser, sätter priset i ett sammanhang. Utgångspriset på 2 495 000 kronor motsvarar 7 % över medianpriset på 57 350,5 kronor per kvadratmeter. Det är alltså något dyrare per kvadratmeter än det typiska utbudet i stadsdelen — med förbehållet att statistiken bygger på begärda priser, inte slutpriser.

Avgiften är däremot ett tydligt plus: 2 993 kronor i månaden är 27 % under medianen på 4 104,5 kronor för stadsdelen. En låg avgift kan spegla en sund ekonomi, men den kan också hänga samman med underhållsskuld eller kommande investeringar. Årsredovisningen för 2024 och stadgarna finns i underlaget, men inga verifierade fynd från dem kan redovisas här — det är därför klokt att begära en genomgång av föreningens ekonomi innan bud.

Läget beskrivs i annonsen som gångavstånd från Täby Centrum, med Roslagsbanans två linjer till Stockholms Östra på cirka 12 minuter. Det är rimliga och konkreta uppgifter, men som alltid med annonsens "stora planer" för området: det är kommunens intentioner, inte färdiga beslut, som åberopas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.