Ljus och rymlig 4 med härlig utsikt över vattnet!

KollaHem har gått igenom annonsen för Flygkårsvägen 15 i Hägernäs, en bostadsrätt på 94,6 kvadratmeter med fyra rum, byggd 1985 och belägen på andra våningen i ett fyrvåningshus. Utgångspriset är 3 495 000 kronor och månadsavgiften 7 708 kronor.

Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd med utgångspunkt i 25 annonser i stadsdelen Hägernäs vid sammanställningen den 12 september 2026, ligger begärt pris per kvadratmeter 4 % under medianen i stadsdelen, som är 38 523 kronor. Det kan låta gynnsamt, men medianpriset bygger på begärda priser, inte slutpriser, så det säger inget om vad bostäder faktiskt gått för. Avgiften är desto mer påtaglig: 7 708 kronor per månad ligger 61 % över stadsdelens median på 4 787 kronor. Det är en skillnad som påverka den totala boendekostnaden rejält över tid, och den motiverar att granska föreningens ekonomi noggrant innan bud lämnas.

Annonsen lyfter fram att lägenheten är en av föreningens största fyror, har vattenutsikt från samtliga sovrum och en stor balkong i sydvästläge. Läget nära Hägernäs strand, med bad och promenadstråk samt närhet till Roslagsbanan och service, stämmer med områdets karaktär. Däremot är texten tyst om föreningens ekonomiska ställning, vilket är extra värt att fästa uppmärksamhet vid med tanke på den höga avgiften.

Vad gäller handlingarna finns flera energideklarationer i underlaget, men bara ett fåtal har granskats i text, och inga fynd från dem har kunnat bekräftas i den verifierade datan. Årsredovisning och stadgar finns och har lästs, men inga nyckeltal från dem är verifierade i detta underlag.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.