Attundagränd 2, 4tr

KollaHem granskar en bostadsrätt på två rum och 53 kvadratmeter i Täby Centrum, med utgångspris 2 995 000 kronor och en månadsavgift på 4 037 kronor. Lägenheten ligger på fjärde våningen i ett hus från 2015 med sex våningar, och enligt annonsen finns öppen planlösning mellan kök och vardagsrum samt en inglasad balkong.

Priset är inte billigt i sammanhanget. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd den 11 september 2026 utifrån 30 annonser i stadsdelen, ligger priset per kvadratmeter 9 % över medianen på 51 808 kronor. Även avgiften ligger över normen: 7 % över medianavgiften på 3 761 kronor per månad. Det är alltså två poster där bostaden kostar mer än det typiska utbudet i området, och som köpare bör man fundera på vad som motiverar skillnaden — annonsen pekar på läget och balkongen, men ger ingen annan förklaring.

Vad gäller underlaget är det sparsamt: inga handlingar finns i underlaget, vilket innebär att vi inte kunnat kontrollera exempelvis ekonomisk plan, årsredovisning eller energideklaration. Det är en brist inför en eventuell budgivning, eftersom föreningens ekonomi och skick inte går att belägga från dokument.

Annonsens beskrivning av läget är i och för sig saklig i sitt innehåll: Täby Centrum med handel, service och närhet till Roslagsbanan, samt grönområden som Tibblevallen och Rönningesjön i närheten. Det är en central punkt, men kom ihåg att centralitet redan är inbakad i områdets prisnivå — och den ligger, som sagt, redan över medianen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.