Ägarlägenhet – Möjligt för dig som vill hyra ut flexibelt, investera & äga bostad med större frihet!

KollaHem granskar en bostadsrätt på 44 kvadratmeter i Täby Park, Täby, som ligger på andra våningen i ett sexvåningshus uppfört 2024. Utgångspriset är 3 850 000 kronor, och det är mot det som köpare bör jämföra.

Priset är högt i relation till området. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd 2026-09-08 med grund i 42 annonser i stadsdelen Täby Park, ligger medianpriset på 59 619 kronor per kvadratmeter. Bostaden ligger därmed 47 % över medianen, avrundat till helprocent. Det är en påfallande skillnad som annonsen inte berör med ett ord. Däremot stämmer påståendet om låg avgift bättre: medianavgiften i samma urval är 3 338 kronor per månad, och annonsen beskriver avgiften som låg utan att ange det faktiska beloppet — köpare bör därför begära ut den exakta månadsavgiften innan bud ges.

Annonsen målar upp en tvåa med öppen planlösning, södervänd balkong mot innergård och integrerade vitvaror i köket. Det är faktainnehåll som kan stå sig, men beskrivningen är genomgående präglad av värderande formuleringar om elegans och eftertraktenskap som inte går att verifiera. Notera också att annonsen anger balkongens storlek till cirka 7 kvadratmeter — en uppgift som kommer från säljtexten, inte från handlingar.

En viktig begränsning i det här fallet: inga handlingar finns i underlaget. Det innebär att inga uppgifter om avgift, amorteringskrav, ekonomisk plan eller energiklass har kunnat kontrolleras mot dokument. Innan bud lämnas bör köpare se till att hela underlaget finns tillgängligt, särskilt med tanke på att priset ligger markant över områdets median.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.