Näsbyvägen 2

KollaHem granskar en bostadsrätt på 35 kvadratmeter i Roslags Näsby, Täby, med utgångspris 1 795 000 kronor. Bostaden ligger på första våningen i ett hus uppfört 2019 och har enligt annonsen ett loft på cirka 11 kvadratmeter med full ståhöjd, fönsterpartier på cirka 4,5 meters höjd samt en balkong på cirka 7 kvadratmeter med platsbyggt trägolv. Vidare uppges köket vara i öppen plan mot vardagsrummet, och badrummet är helkaklat med dusch och tvättmaskin.

Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd 2026-09-15 med urval av 30 annonser i stadsdelen, ligger medianpriset i Roslags Näsby på 57 285 kronor per kvadratmeter. Begärt pris per kvadratmeter för denna bostad ligger 10 procent under den medianen. Samma statistik visar att medianavgiften i stadsdelen är 101,15 kronor per kvadratmeter och månad, medan bostadens avgift på 5 194 kronor per månad motsvarar 47 procent över medianen per kvadratmeter och månad. Att prisnivån och avgiftsnivån ligger på varsin sida om stadsdelens median är värt att uppmärksamma som köpare.

Annonsen beskriver läget som centralt, med bussar mot Stockholm och Norrort på gångavstånd samt närhet till både service och natur, bland annat Centralparken och badmöjligheter i Näsbypark. Inga handlingar finns i underlaget, vilket innebär att uppgifter som bostadens energiklass inte kan verifieras genom dokumentation. Köpare som överväger bostaden bör därför begära in ekonomisk plan och övrig dokumentation innan bud.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.