Ljus välplanerad 2:a i en välskött förening!

Det här är en bostadsrätt på 46,5 kvadratmeter med två rum i Viggbygärdet i Täby, utgångspris 2 250 000 kronor och månadsavgift 3 592 kronor. Huset är uppfört 1968 och bostaden har energiklass D.

Priset framstår som rimligt i förhållande till KollaHems egen statistik. Vid sammanställningen låg medianpriset i Täby på 51 286 kronor per kvadratmeter, baserat på 269 annonser, och bostaden ligger cirka 6 % under den nivån. Observera att statistiken bygger på begärda priser, inte slutpriser, vilket är värt att komma ihåg när man jämför. Även avgiften är gynnsam i jämförelsen: medianavgiften i staden var 4 373 kronor per månad vid samma mätdatum, så den här föreningens avgift ligger cirka 18 % under medianen.

Annonsen lyfter fram att stambyte nyligen gjorts i badrummet via föreningen och beskriver en stabil förening med låg skuld per kvadratmeter. Sådana påståenden om föreningens ekonomi bör man dock kontrollera i årsredovisningen själv, eftersom annonsen inte redovitar underlaget. Vidare nämner annonsen att avgiften täcker bland annat värme, vatten och bredband samt att föreningen har gemensamma utrymmen som bastu och gym — det kan vara värt att bekräfta vad som faktiskt ingår.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 96 kWh per kvadratmeter och år, vilket ligger till grund för energiklass D. Sammanfattningsvis verkar pris och avgift ligga gynnsamt till i jämförelse med KollaHems statistik för Täby, men som alltid vid bostadsköp bör man själv granska föreningens handlingar och besikta bostaden noggrant.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.