Modern marklägenhet 2 rok med egen ingång och solig uteplats!

KollaHem har granskat denna bostadsrätt på 53,5 kvadratmeter i två rum i kvarteret vid Järnvägsgatan i Öst På Stan, Umeå. Lägenheten ligger på första våningen i ett hus med två våningar och är byggd 2019. Utgångspriset är 1 695 000 kronor och månadsavgiften uppgår till 4 820 kronor.

Priset är enligt KollaHems egen statistik cirka 5 procent över medianen för stadsdelen, som vid sammanställningen den 13 september 2026 låg på 30 165,5 kronor per kvadratmeter. Det underlaget bygger på tolv annonser och avser begärda priser, inte slutpriser, vilket är värt att komma ihåg när man bedömer nivån. Avgiften ligger cirka 3 procent över medianen för stadsdelen, som var 4 698,5 kronor per månad i samma urval. Skillnaderna är alltså måttliga, men köparen betalar något mer än det typiska för området på båda punkterna.

Annonsen beskriver en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, fönster i två väderstreck, vattenburen golvvärme och ett badrum med glasad dusch. Det finns också tvättmaskin med torktumlare och ett cykelförråd på gården. Läget nära centrum, universitetet och sjukhuset är annonsens starkaste argument, men det är uppgifter från säljaren som inte har kunnat verifieras mot handlingarna.

Energideklarationen för fastigheten visar ett primärenergital på 55 kWh per kvadratmeter och år, vilket är ett konkret facit på husets energiprestanda. Övriga handlingar, bland annat föreningens årsredovisning för 2024 och stadgarna, finns i dokumentlistan; årsredovisningens innehåll har dock inte kunnat granskas i detalj, så ekonomiska nyckeltal för föreningen bör köparen begära in och gå igenom innan bud läggs.

Underlaget sammanställdes 2026-09-13.