Färnsmyrvägen

KollaHem granskar här en bostadsrätt i Brf Betula i Obbola, strax utanför Umeå. Det rör sig om en nyproduktion som säljs på plan, med begärt pris 2 495 000 kr för 135 kvadratmeter och fem rum. Enligt annonsen finns fyra sovrum och allrum på båda våningsplanen. Månadsavgiften uppges till 5 795 kr, och tillträdet planeras enligt annonsen under första och andra kvartalet 2027.

Priset ligger enligt KollaHems egen statistik 40 % under medianen för begärt pris per kvadratmeter i hela staden Umeå, där medianen vid sammanställningen 2026-09-16 var 30 584 kr/m², baserat på 153 annonser. Jämförelsen avser begärda priser, inte slutpriser. Även avgiften är låg i jämförelse: 44 % under medianen för avgift per kvadratmeter och månad i staden, som var 76,05 kr/m² och månad vid samma sammanställning. Båda talen gäller hela Umeå som jämförelseområde.

Projektet omfattar 20 nyproducerade villor, varav 16 på 142 kvadratmeter och 4 på 135 kvadratmeter. De större villorna börjar på 2 595 000 kr med månadsavgift 5 995 kr. Annonsen anger att hälften av bostadsrätterna är sålda eller reserverade efter VIP-säljstarten — en uppgift som inte kan verifieras mot handlingarna i detta underlag.

Stadgar samt dokument om tomtstorlekar och områdesplan har lästs, men inga ytterligare verifierade fynd från dem kan redovisas här. Två Bofakta-planer finns i dokumentationen men har ännu inte granskats.

Underlaget sammanställdes 2026-09-16.