Modernt radhus med generös takterrass!

Detta är en bostadsrättsradhus på 135 kvadratmeter med fem rum i Täby Kyrkby, byggd 2017 och förlagd till bottenplan. Enligt annonsen finns flera uteplatser, däribland en takterrass högst upp, samt två parkeringsplatser där en har laddmöjlighet. Bostaden har energiklass D och månadsavgiften är 7 500 kronor.

Prissättningen ser ut att ligga något under omgivningen. Vid KollaHems sammanställning den 12 september 2026, baserad på sex annonser i stadsdelen, var medianpriset 42 627,50 kronor per kvadratmeter — inte slutpriser — och bostadens pris per kvadratmeter ligger runt 5 procent under den nivån. Avgiften är däremot ett tydligt avsteg: den ligger 45 procent över medianavgiften på 5 157 kronor i samma urval. Det är en skillnad som påverka den totala boendekostnaden och som är värd att räkna på innan bud.

Annonsen beskriver en planlösning med kök och vardagsrum i öppen planlösning på entréplanet, fyra sovrum på nästa plan och takterrassen en trappa till. Den lyfter också läget med närhet till skolor, förskolor, Roslagsbanan och Täby Centrum. Sådana påståenden om området och solförhållanden kan vi inte verifiera utifrån handlingarna — de är mäklarens bild, inte dokumenterade fakta.

Från föreningens handlingar finns stadgar och energideklaration tillgängliga men ännu inte granskade i detalj. Årsredovisningarna för 2023 och 2024, samt ett utkast för 2024, har lästs, men inga verifierade nyckeltal från dem kan redovisas i den här genomgången. Föreningens ekonomiska ställning bör därför säkerställas innan bud lämnas, särskilt med tanke på den höga avgiften.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.