Eskadervägen 40, 2tr

En tvåa på Eskadervägen i Näsbypark, byggd 1960, ligger ute till ett utgångspris på 2 750 000 kronor. Boarean uppges till 65,5 kvadratmeter, lägenheten ligger på andra våningen av åtta och månadskostnaden är 4 894 kronor. Energiklassen är C.

Priset ser först ut att vara fördelaktigt: enligt KollaHems egen statistik från stadsdelen Näsbypark, baserad på 24 annonser vid sammanställningen den 8 september 2026, ligger begärt pris per kvadratmeter 16 % under medianen på 49 974,5 kronor. Men det gäller utgångspriser, inte slutpriser, så det är ingen garanti för vad lägenheten i slutändan kostar. Samma statistik visar samtidigt att avgiften ligger 23 % över medianen i området, som är 3 969,5 kronor per månad. Det är en påslag som för en bostadsrätt väger tungt över tid och som delvis kan förklara den låga kvadratmeterpriset.

Annonsen beskriver en lägenhet med burspråk i vardagsrummet och utgång till en västerläge-balkong, ett kök med granitbänkskiva och ett helkaklat badrum med golvvärme. Originaldetaljer, ekparkett och en T-formad planlösning med ljusinsläpp lyfts fram. Inga av dessa uppgifter går att verifiera mot handlingar, eftersom inga handlingar finns i underlaget. Om annonsens beskrivning av skick och detaljer stämmer, och om en eventuell renovering står inför, säger underlaget ingenting om.

Läget nära Roslagsbanan, Näsbyparks centrum och grönområden återges i annonsen men är så klart en fråga om tycke. Slutsatsen är att priset ser lockande ut på pappret, men att högre avgift och avsaknad av dokumentation ger skäl att ställa frågor innan bud.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.