Nyrenoverad, ljus och rymlig 2:a med egen uteplats mot grönskande allmänning,

KollaHem har granskat denna bostadsrätt i Jarlaberg, en tvåa på 63 kvadratmeter med utgångspris 2 475 000 kronor och månatlig avgift på 4 918 kronor. Huset är uppfört 1984 och lägenheten ligger på bottenvåningen i ett sexvåningshus. Annonsen beskriver en nästan totalrenoverad lägenhet med nytt kök, klädkammare och uteplats mot en allmänning, samt ett externt förråd på källarplan. Sådana beskrivningar om materialval och "påkostat" skick bör man som köpare alltid få visad och dokumenterat, inte enbart läsa sig till.

Priset framstår som konkurrenskraftigt enligt KollaHems egen statistik. Vid sammanställningen den 11 september 2026 låg priset per kvadratmeter 6 procent under medianen för stadsdelen Jarlaberg, där medianen var 41 792 kronor per kvadratmeter baserat på tio annonser. Notera att underlaget bygger på begärda priser, inte slutpriser, så den faktiska affärsnivån kan se annorlunda ut.

Avgiften är också lägre än genomsnittet i området: 23 procent under medianen på 6 398,5 kronor per månad, även här med tio annonser som underlag. En låg avgift kan vara positiv, men den kan också spegla föreningens ekonomiska prioriteringar, vilket är värt att granska i årsredovisningarna för 2024 och 2025 samt stadgarna.

Lägenheten har energiklass E enligt bostadens underlag. Energideklarationen finns i dokumentationen men har inte kunnat granskas i detalj. Annonsen lyfter fram läget nära Nyckelviken och kommunicerbarheten mot Nacka Forum, samt en planerad tunnelbana med beräknad öppning 2030 — ett påstående om framtiden som köparen gör klokt i att själv ta ställning till.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.