Ljuskärrsvägen 89

KollaHem har granskat bostadsrätten på Ljuskärrsvägen 89 på Ljuskärrsberget i Saltsjöbaden, Nacka. Bostaden är en fyra på 91,9 kvadratmeter, byggd 1972, med utgångspris 3 695 000 kronor och månadsavgift 7 135 kronor. Enligt annonsen är lägenheten renoverad med öppen planlösning, två helkaklade badrum med golvvärme och fönster i två väderstreck, samt terass och uteplats utan insyn mot ett skogsparti. Föreningen erbjuder bland annat förråd, bastu, tvättstugor, två övernattningslägenheter och en gemensamhetslokal.

Mot KollaHems egen statistik, som vid sammanställningen den 22 september 2026 bygger på 345 annonser i hela Nacka kommun, ligger begärt pris per kvadratmeter 27 % under medianen på 55 115 kronor per kvadratmeter. Avgiften per kvadratmeter och månad ligger 1 % under medianen på 78,54 kronor. Det innebär att både prisnivå och avgiftsnivå ligger gynnsamt till i jämförelsen med kommunen som helhet, även om statistiken avser begärda priser och inte slutpriser.

I handlingarna finns energideklarationen, som redovisar ett primärenergital på 72 kWh per kvadratmeter och år. Årsredovisning för 2024 och stadgar för Ljuskärrsberget 1 har lästs, och en revisionsberättelse för 2024 samt ett dokument om undersökningsplikt finns i underlaget men har inte granskats i detalj.

Sammanfattningsvis ger handlingarna och statistiken ett underlag där pris, avgift och energiprestanda går att läsa av var för sig. Köparen bör komplettera med egen bedömning av föreningens ekonomi och bostadens skick inför visning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-22.