Nacka, Fabrikörvägen 4D

KollaHem har granskat denna bostadsrätt i Nacka Strand, en tvårumslägenhet på 54 kvadratmeter på sjunde våningen i ett hus uppfört 2018. Utgångspriset är 3 395 000 kronor med en månatlig avgift på 4 496 kronor.

Prisläget är det som mest behöver diskuteras. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd den 8 september 2026 utifrån 20 annonser i stadsdelen, ligger priset per kvadratmeter 4 714 procent över medianen för Nacka Strand. Medianpriset i jämförelsen är 1 306 kronor per kvadratmeter, och siffrorna bygger på begärda priser, inte slutpriser. Skillnaden är slående och motiverar noggranna efterforskningar innan budgivning. Avgiften ser däremot mer gynnsam ut: den ligger 14 procent under medianen på 5 230,50 kronor per månad i samma underlag. Energiklassen är D, och energideklarationen visar ett primärenergital på 81 kWh per kvadratmeter och år.

Planlösningen är en klassisk tvåa med öppen plan mellan kök och vardagsrum, men annonsen lyfter fram en bonusyta intill sovrummet som i dag används som kontor och skulle kunna bli barnkammare eller klädkammare. Det stämmer att lägenheten kan fungera flexibelt, men "möjlig trea" bör läsas som just en möjlighet – ytan är i nuläget en del av den befintliga planlösningen. I huset finns enligt annonsen bland annat biograf, övernattningslägenhet och garage med hissförbindelse från våningsplanet.

Området och kommunikationerna beskrivs utförligt i annonsen, med buss till Slussen på cirka tio minuter och en framtida tunnelbanestation i Nacka Strand. Att tunnelbanan är "framtid" är värt att notera: den finns inte på plats ännu. Sammanfattningsvis är det en modern lägenhet med bra avgift och flexibel planlösning, men prisnivån avviker kraftigt från områdets övriga utbud och kräver en förklaring.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.