Saltsjö-Boo, Tollare, Tollarevägen 43B

KollaHems genomgång av bostadsrätten i Tollare, Saltsjö-Boo, med utgångspris 10 495 000 kr och en boarea på 154 m² fördelad på sex rum.

Priset ligger enligt KollaHems egen statistik 32 % över medianen för stadsdelen, som vid sammanställningen den 11 september 2026 låg på 51 552 kr/m² baserat på 17 annonser — observera att det rör sig om annonserade priser, inte slutpriser. Även månadsavgiften sticker ut: 7 135 kr i månaden är 79 % över medianen på 3 988 kr. Det är skillnader som köparen bör räkna på, oavsett hur attraktiv bostaden är.

Annonsen beskriver ett parhus på fyra plan med öppen planlösning, tre sovrum, balkong, takterrass med sjöutsikt över Lännerstasundet och en suterrängvåning med allrum och tvättstuga. Läget vid Tollare platå med närhet till natur och kommunikationer framhålls, liksom att en parkeringsplats ingår och att fler sovrum skulle kunna anordnas. Det sistnämnda är alltså en möjlighet som annonsen antyder, inte något som redan finns på plats. Annonsens angivna totalarea på cirka 174 m² skiljer sig från den verifierade boarean på 154 m², vilket är värt att stämma av vid visning.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 59 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass B. Årsredovisning för 2025 och stadgar finns i handlingarna, men KollaHem redovisar inga verifierade nyckeltal därifrån — till exempel föreningens ekonomi i övrigt. En revisionsberättelse finns men har inte granskats i denna genomgång.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.