Njurundagatan 8, Vällingby

KollaHem har granskat denna bostadsrätt på Njurundagatan i Vällingby, som ligger till salu för 1 395 000 kr. Lägenheten är på 32 kvadratmeter och har en och ett halvt rum, fördelat på bottenvåningen i ett hus från 1959. Månadsavgiften är 2 888 kr.

KollaHems egen statistik för hela staden Vällingby, sammanställd den 8 september 2026 utifrån 63 annonser, visar att utgångspriset per kvadratmeter ligger i nivå med medianen på 43 672 kr. Det är alltså ett pris som ligger där liknande bostäder ligger — varken ett kap eller en överdrift. Avgiften däremot sticker ut: den ligger 34 % under medianen för området, som är 4 355 kr per månad. För en köpare är det en påtaglig skillnad i den löpande kostnaden, och den bör samtidigt vägas mot vad föreningens ekonomi ser ut att vara. Årsredovisningen för 2024 och stadgarna för Brf Filialen har lästs, men i det verifierade underlaget finns inga ytterligare fynd att redovisa från dem.

Annonsen beskriver en lägenhet renoverad 2022, med kök i öppen planlösning mot vardagsrummet och ett badrum med bland annat dusch och handdukstork. Det mindre rummet används enligt annonsen som arbetsrum men ska rymma både säng och förvaring — i 32 kvadratmeter är det en lösning som kräver smart inredning, inte något som kan tas för givet. I huset finns tvättstuga och förråd, och på gården en gemensam uteplats. Föreningen erbjuder parkeringsplatser, och enligt annonsen finns även kostnadsfri parkering i området.

Läget är en av bostadens tydligare styrkor: gångavstånd till tunnelbanans gröna linje och till en matbutik, med grönområden och skolor i närområdet. Sammantaget en kompakt bostadsrätt till ett marknadsnära pris med en låg avgift — men den lilla ytan och bottenvåningen är saker som köparen bör känna till och själv bedöma.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.