Jämtlandsgatan 116, Vällingby Centrum

Det här är en liten etta på 24 kvadratmeter i Vällingby Centrum, uppförd 1952 och belägen på andra våningen i en fastighet med tre våningar. Föreningen är Brf Ritbrädet 1, och månadsavgiften ligger på 2 049 kr. Energiklassen är E. Annonsen betonar läget nära tunnelbana och service, samt att badrummet är stambytt och helkaklat — uppgifter som kommer från säljtexten.

Prissättningen är den mest intressanta biten. Utgångspriset är 1 195 000 kr, och enligt KollaHems egen statistik ligger det motsvarande pris per kvadratmeter 20 % över medianen i stadsdelen Vällingby Centrum, där medianen vid sammanställningen (2026-09-08, ett urval på 11 annonser) var 41 341 kr/m². Notera att statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser — det faktiska utfallet kan alltså se annorlunda ut. Även om begärt pris är högt för läget är det dock bara ett utgångspris, inget löfte om slutresultat.

Avgiften pekar däremot åt ett annat håll. Med 2 049 kr per månad ligger bostadsrätten 54 % under medianavgiften i stadsdelen, som vid samma mättilfälle var 4 437 kr/mån. För en köpare med begränsad budget kan den låga avgiften väga upp en del av priset, men den säger inget om föreningens ekonomiska åtgår i övrigt.

Årsredovisning och stadgar finns i underlaget, men inga ytterligare verifierade uppgifter ur dem återges här. Den som funderar på en så liten bostadsrätt gör klokt i att själv granska föreningens ekonomi och vad det låga avgiftsläget faktiskt bottnar i, innan slutsatser dras.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.