Ljus 1:a i hjärtat av Täby Park!

Det här är en liten bostadsrätt på 28 kvadratmeter i Täby Park, byggd 2022 och förlagd på första våningen i ett femvåninghus. Den har ett rum, energiklass D och en månadsavgift på 3 102 kronor. Utgångspriset är 1 720 000 kronor, vilket enligt KollaHems egen statistik motsvarar omkring 3 procent över medianpriset per kvadratmeter i stadsdelen Täby Park. Den statistiken bygger på 42 annonser vid sammanställningen och rör begärda priser, inte slutpriser — så den säger något om var lägenheten ligger i utbudet, men inget om vad den faktiskt kommer att gå för.

Avgiften är däremot lägre än vad som är vanligt i området. Medianavgiften i Täby Park låg vid samma sammanställning på 3 310 kronor per månad, alltså ligger bostadens avgift omkring 6 procent under medianen. Föreningen har en ekonomisk plan som finns i handlingarna men som inte granskats i detalj, liksom årsredovisning och stadgar.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 77 kWh per kvadratmeter och år, vilket är förenligt med energiklass D. Med ett bygge från 2022 är det ett förhållandevis nytt hus, även om en kvadratmeter på 28 inte ger särskilt mycket spelrum.

Annonsen lyfter uteplatsen i direkt anslutning till vardagsrummet, helkaklat badrum med kombimaskin och ett kök i öppen planlösning mot matplatsen. Den målar också upp Täby Park som ett område i utveckling med närhet till Täby Centrum och Roslagsbanan mot Stockholm Östra. Det är värt att skilja på vad som är bostadens faktiska egenskaper och vad som är beskrivningar av områdets potential — kommunens framtidsplaner är inte samma sak som ett färdigt läge.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.