Korsvägen 26, 4tr, Roslags Näsby

Bostadsrätten på Höstfibblan 8 i Roslags Näsby är en etta med kokvrå på 35,9 kvadratmeter, fördelat på en och ett halvt rum på fjärde våningen i ett hus från 2001. Utgångspriset är 2 495 000 kronor med en månadsavgift på 2 706 kronor. Annonsen lyfter fram en gavellägenhet med balkong i fritt västerläge utan insyn, samt att ekparkettgolvet lades 2026.

Priset ligger enligt KollaHems egen statistik 21 % över medianen för begärt pris per kvadratmeter i stadsdelen Roslags Näsby, där medianen vid sammanställningen den 14 september 2026 var 57 285 kronor per kvadratmeter, baserat på 30 annonser. Det gynnsamma i underlaget är i stället avgiften: den ligger 25 % under medianen för avgift per kvadratmeter och månad i stadsdelen, som var 101,15 kronor per kvadratmeter och månad vid samma sammanställning. För en bostad denna storlek gör den skillnaden i fast driftskostnad att priset per kvadratmeter kan behöva vägas mot en lägre löpande belastning.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 115 kWh/m² och år. Annonsen anger ingen energiklass, och från handlingen kan ingen sådan härledas.

Lägesuppgifterna i annonsen — närhet till Roslags Näsby C och Täby Centrum samt Roslagsbanans restid mot KTH — är värda att kontrollera vid visning, eftersom de inte kan verifieras mot de handlingar som granskats: stadgarna, årsredovisningen för 2025 och energideklarationen har lästs, men endast de tal som redovisats ovan kunnat bekräftas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.