Stilren & luftig lägenhet!

KollaHem granskar en bostadsrätt på 45 kvadratmeter i Hägerneholm i Täby, utannonserad till 1 995 000 kr. Lägenheten ligger på fjärde våningen i ett hus från 2018 och har två rum. Månadsavgiften är 4 426 kr och energiklassen är D.

Priset ser ut att vara konkurrenskraftigt för området. Enligt KollaHems egen statistik, som vid sammanställningen byggde på 17 annonser i stadsdelen, låg begärt pris 8 % under medianen på 48 103 kr per kvadratmeter. Observera att medianen bygger på begärda priser, inte slutpriser, så den verkliga nivån kan skilja sig. Avgiften är däremot en kostnadspost att räkna på: den ligger 18 % över medianen i stadsdelen, som är 3 742 kr per månad. Över ett år blir skillnaden märkbar i den månatliga boendekostnaden.

Annonsen lyfter lägenhetens läge högt upp i huset, fri utsikt och närhet till kommunikationer via roslagsbanan och bussar från Arninge, samt två gemensamma takterrasser på taket. Det är uppgifter som kommer från mäklarens egen text och inte går att verifiera mot handlingarna. Energideklarationen visar ett primärenergital på 88 kWh/m² och år, vilket är ett konkret mått att jämföra med andra bostäder.

Stadgar och årsredovisning för 2024 har lästs, men inga ytterligare verifierade fynd från dem redovisas. Den ekonomiska planen finns i underlaget men har inte granskats, så föreningens framtida avgiftsutveckling går inte att bedöma utifrån det.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.