Utmarksvägen 3A, Haga

KollaHem har granskat denna bostadsrätt på 70 kvadratmeter i Haga, Umeå, som ligger på första våningen i en fastighet med totalt tre våningsplan. Lägenheten har tre rum, varav annonsen beskriver två sovrum, och en inglasad balkong i sydvästläge. Säljtexten talar om en genomgående renovering, men den lämnar oupplyst när renoveringen ska ha skett och vad som då omfattats — det är värt att fråga mäklaren om.

Priset är satt till 2 195 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd den 8 september 2026 utifrån 14 annonser i stadsdelen Haga, ligger priset per kvadratmeter 2 % under medianen på 32 047,5 kr/m². Det är alltså ett begärt pris som ligger gynnsamt till i jämförelse med andra annonser i området — men notera att statistiken bygger på utgångspriser, inte slutpriser.

Avgiften är däremot ett svagare kort. Med 5 795 kronor per månad ligger föreningen 30 % över medianavgiften i Haga, som enligt samma sammanställning är 4 447,5 kronor per månad. Det är en påtaglig skillnad som påverker månadskostnaden under många år framåt, och det kan vara klokt att ställa frågor till föreningen om vad som ligger bakom nivån.

Energideklarationen för fastigheten visar ett primärenergital på 202 kWh/m² och år, vilket motsvarar energiklass G. Det är den sämsta energiklass som finns, och det kan betyda högre driftskostnader än i mer energieffektiva byggnader. Annonsen lyfter fram närheten till universitetet, centrala Umeå och grönområden — ett lägesargument som är lätt att kontrollera vid en visning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.