Sönkmyrvägen 37A, Röbäck

KollaHem har granskat tvåan på 48,3 kvadratmeter i Röbäck, Umeå — en bostadsrätt i träbyggnad uppförd 2003, belägen på första våningen i ett tvåvåningshus. Begärt pris är 1 245 000 kronor med en månadsavgift på 5 263 kronor. Enligt KollaHems egen statistik ligger begärt pris per kvadratmeter 16 % under medianen för hela staden Umeå, som vid sammanställningen den 15 september 2026 låg på 30 584 kronor per kvadratmeter, baserat på 153 annonser. Samma statistik visar att avgiften per kvadratmeter och månad ligger 43 % över medianen i staden, som uppgår till 76,05 kronor. Annonsen redogör för att avgiften omfattar värme, vatten, kabel-TV, internet, parkeringsplats och schablon för hushållsel, medan den faktiska boendeelen läses av individuellt — uppgifter som här redovisas var för sig.

Energideklarationen för fastigheten Sönkmyrvägen 35a–f, som lästs av KollaHem, anger ett primärenergital på 125 kWh per kvadratmeter och år. Handlingarna innehåller även stadgar för bostadsrättsföreningen samt årsredovisning för 2025, och ytterligare energideklarationer för grannfastigheterna finns i dokumentationen, men dessa texter har inte granskats i denna genomgång.

Planlösningen består enligt annonsen av ett kök med öppen förbindelse mot vardagsrum, ett sovrum, ett extrarum med fönster som i dag används som hemmakontor, samt badrum med dusch och egen tvättmaskin. En egen uteplats med trätrall och tak lyfts fram i säljtexten, liksom ett förråd i närheten av entrén. Områdesbeskrivningen nämner förskolor och skolor i Röbäck, grönområden, en livsmedelsbutik inom gångavstånd samt bussförbindelser till Umeå centrum på ungefär 10–15 minuter — uppgifter som kommer från annonsen och som inte kunnat verifieras mot statistiken i denna granskning.

Sammanfattningsvis visar KollaHems jämförelse ett begärt pris per kvadratmeter under stadsmedianen, samtidigt som avgiften per kvadratmeter ligger väsentligt över den. Köparen får själv väga dessa delar mot boendeform, läge och de uppgifter som framgår av handlingarna.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.