Utfartsvägen 4 1-1301

KollaHem har granskat bostadsrätten på Grisbackagatans område i Grubbe/grisbacka, Umeå — en nyproducerad lägenhet om 72,4 kvadratmeter med tre rum, byggd 2024 och belägen på fjärde våningen i ett fyrvåningshus. Föreningen heter Borrmaskinen, och den begärda priset är 4 195 000 kr med en månadsavgift på 5 442 kr.

Mot KollaHems egen statistik för stadsdelen ligger utgångspriset per kvadratmeter 28 % över medianen, som vid sammanställningen den 14 september 2026 var 45 265 kr/m². Det baseras på ett urval av fem annonser och rör begärda priser, inte slutpriser — köpare bör därför vara uppmärksamma på att jämförelsen säger något om efterfrågan i utgångsläget, inte om vad bostäder faktiskt slutar på. Avgiften ligger däremot i nivå med medianen för stadsdelen, som är 75,17 kr per kvadratmeter och månad i samma urval.

Energideklarationen, som finns i handlingarna, uppvisar ett primärenergital på 62 kWh/m² och år. Annonsen lyfter fram bergvärme som driftskostnadsfördel, men något energiklass framgår inte av det granskade underlaget. En ekonomisk plan med intyg för föreningen finns bland handlingarna men har inte kunnat granskas i sin helhet, liksom en andra energideklaration; årsredovisning och stadgar är lästa, utan ytterligare verifierade fynd att redovisa.

Annonsen nämner en privat terrass på drygt 20 kvadratmeter samt hiss i huset, uppgifter som inte finns i det verifierade underlaget men som kan kontrolleras vid visning och mot köpehandlingar.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.