Välkommen till BRF Löttingelund 1 - din drömbostad nära Rönningesjön!

Det här är en nyproduktion i Täby – en bostadsrätt på 51,4 kvadratmeter med två rum, byggd 2025, i första våningen i ett enplanshus i Löttingelund. Utgångspriset är 3 045 000 kronor och månadsavgiften 4 838 kronor. Annonsen är som vanligt vid nybyggen skriven för att locka, med fraser om drömhem och livskvalitet, men det finns faktiskt en del konkret att säga om priset.

KollaHems egen jämförelse visar att priset per kvadratmeter ligger 12 % över medianen för stadsdelen Löttingelund, där medianen vid sammanställningen den 12 september 2026 låg på 53 125 kronor per kvadratmeter utifrån 19 annonser. Det är alltså ett pris i den övre delen av det lokala spannet – inte chockerande för ett helt nybyggt hus, men köparen betalar ett påslag för att bostaden är ny. Avgiften pekar däremot åt andra hållet: 4 838 kronor i månaden är 9 % under medianen för stadsdelen, som låg på 5 335 kronor. En låg avgift kan vara en fördag, men vid nyproduktion är det värt att fundera över hur väl den täcker föreningens faktiska kostnader på sikt.

Vad gäller innehållet är det en relativt standardiserad tvåa: kök med vitvaror från Siemens, badrum med Gustavsberg-detaljer och kombimaskin, samt sovrum med garderob. Annonsen lyfter fram garage med laddstolpe under byggnaderna och solceller som energikälla, samt närheten till Rönningesjön. Att ingen handpenning krävs och att tillträdet är flexibelt är praktiska villkor, inte kvaliteter hos bostaden i sig.

Sammanfattningsvis är det en ny och enligt annonsen inflyttningsklar lägenhet med en förmånlig avgift, men till ett kvadratmeterpris som ligger märkbart över vad övriga bostäder i stadsdelen begärs. Som alltid vid nyproduktion gäller det att väga nyhetspremien mot vad man faktiskt får för pengarna.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.