Näsbyvägen 2, 2tr

Bostadsrätten på Näsbyvägen i Roslags Näsby är en etta på 35 kvadratmeter på andra våningen i ett hus uppfört 2019. Utgångspriset är 2 095 000 kr med en månatlig avgift på 3 952 kr.

KollaHems egen statistik för stadsdelen Roslags Näsby, sammanställd 2026-09-15 utifrån 30 annonser, visar ett medianpris på 57 285 kr per kvadratmeter — ett tal som bygger på begärda priser, inte slutpriser. Lägenhetens begärda pris per kvadratmeter ligger cirka 4 % över den medianen, alltså inom en relativt träng marginal. Däremot sticker avgiften ut: räknat per kvadratmeter och månad ligger den 12 % över medianen för stadsdelen, som är 101,15 kr. Det är en skillnad som påverjar den totala boendekostnaden och som är värd att ställa mot föreningens ekonomi.

Annonsen beskriver en lägenhet med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, en sovalkov som skiljer sovplatsen från det sociala, och ett helkaklat badrum med tvättmaskin. Föreningen har dessutom en gemensam takterrass på omkring 400 kvadratmeter. Läget betonas med gångavstånd på 5–10 minuter till buss och Roslagsbanan samt restider på cirka 12 minuter till stan med Roslagsbanan och cirka 5 minuter till Mörby centrum med buss.

En viktig begränsning i underlaget är att inga handlingar finns med — varken årsredovisning, ekonomisk plan eller värdering. Det innebär att den förhöjda avgiften inte kan sättas i sammanhang genom dokumenten, och att uppgifter om föreningens ekonomi inte har kunnat kontrolleras inför en eventuell budgivning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.