Stationsvägen 44, Roslags Näsby

KollaHem har granskat denna bostadsrätt på entréplan i Roslags Näsby, Täby — en etta på 34 kvadratmeter byggd 2022, med utgångspris 2 195 000 kronor och månadsavgift 2 826 kronor.

Priset ligger enligt KollaHems egen statistik 13 procent över medianen för begärt pris per kvadratmeter i stadsdelen, där medianen vid sammanställningen den 14 september 2026 var 57 285 kronor per kvadratmeter, baserat på 30 annonser. Det är alltså ett begärt pris som ligger över vad som annars begärs i området — inte slutpriser. Avgiften pekar däremot åt andra hållet: den är 18 procent under medianen för avgift per kvadratmeter och månad i stadsdelen, som var 101,15 kronor per kvadratmeter och månad vid samma sammanställning.

Energideklarationen, som finns bland handlingarna, visar ett primärenergital på 60 kWh/kvadratmeter och år. Annonsen lyfter fram lägenhetens egen ingång, en uteplats på cirka 10 kvadratmeter i soligt läge samt hög takhöjd och ett HTH-kök med bänkskiva i sten. Läget nära Roslagsbanan och kollektivtrafiken beskrivs också i annonsen.

Föreningen Brf Station 1901:s årsredovisning för 2025 och bostadsrättsföreningens stadgar finns i dokumentöversikten och har lästs; verifierade fynd därutöver redovisas inte i detta underlag. Sammanfattningsvis ger handlingarna och statistiken köparen två tydliga referenspunkter: en avgift väl under stadsdelens median och ett begärt pris per kvadratmeter tydligt över densamma.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.