Drömboende på Klappervägen 20 i eftertraktade Täby!

KollaHem har granskat villan på Vallabrink i Täby, som ligger ute till försäljning med ett utgångspris på 10 495 000 kr. Huset är på 124 m² boarea med sex rum och är byggt 1978. Tomten uppges i annonsen vara 1 341 kvm stor, vilket i praktiken är storleksgivande för hela objektet — själva bostadsytan är heller inte särskilt generös för priset.

En KollaHems jämförelse mot egen statistik för hela staden Täby visar att priset per kvadratmeter ligger 31 % över medianen, som vid sammanställningen den 2026-09-08 låg på 64 855 kr/m² baserat på 39 annonser. Siffrorna avser begärda priser, inte slutpriser, så avståndet till medianen kan se annorlunda ut efter en faktisk försäljning. Att villan från 1978 prisas så långt över medianen innebär att köparen betalar för mer än själva bostadens yta — sannolikt tomten och läget.

Energideklarationen ger vid handen ett primärenergital på 193 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass F. Det är en klass som pekar på ett högt energibehov, och för ett hus från 1978 är det värt att undersöka vad som ligger bakom siffran innan budgivningen tar fart — uppgraderingar kan bli en kostsam post utöver köpeskillingen.

Annonsen talar om charm, drömhem och en perfekt planlösning, men lämnar helt obepratat hur skicket ser ut. En besiktning finns i dokumentationen, men några verifierade fynd från den redovisas inte i underlaget. Den som är intresserad bör därför läsa handlingarna noggrant och ställa frågor om skick och eventuella åtgärder, särskilt med tanke på att priset redan ligger markant över stadens median.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.