Välskött 1 ½ plansvilla med pool, stort garage och insynsskyddad trädgård i attraktiva Skälby.

KollaHem har granskat villan på Skälby i Järfälla, en 1 ½ plansvilla byggd 2003 med 203 kvadratmeter boarea och fem rum. Utgångspriset är 8 290 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd den 8 september 2026 och baserad på 14 annonser i stadsdelen Skälby, ligger medianpriset på 50 732 kronor per kvadratmeter — inte slutpriser. Mätt mot den medianen är villans pris per kvadratmeter, enligt KollaHems jämförelse, 20 % under medianen, avrundat till helprocent. Det är en gynnsam utgångspunkt, men statistiken speglar begärda priser, inte vad bostäder faktiskt sålts för.

Annonsen beskriver en planlösning med kök och vardagsrum i delvis öppen plan på entréplanet, fyra sovrum samlade på övre plan samt två badrum, varav ett med bastu. Vidare nämns tvättstuga med direktgång till ett stort garage och en trädgård med pool som beskrivs som insynsskyddad. Det är uppgifter från annonsen, inte från handlingar, och vi har inte kunnat verifiera dem var för sig. Lägesbeskrivningen med närhet till Neptuniskolan och förskolor kommer också från säljtexten.

Begreppet "energisnål" förekommer flera gånger i annonsen, men något energiklass eller primärenergital finns inte angivet i underlaget — därmed finns heller inget stöd för påståendet i det vi granskat. Samma sak gäller "fina ytskikt" och intrycket av att huset är väl omhändertaget; det är säljarens bedömningar, inte dokumenterade faktum.

Dokumentöversikten visar att en areamätning och ett besiktningsprotokoll finns och har lästs, men inga verifierade fynd från dessa handlingar redovisas i underlaget. Vill man veta vad besiktningen faktiskt innehåller och om boytan stämmer, behöver det efterfrågas separat innan bud läggs.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.