Bonäsvägen 38

Villan på 452 kvadratmeter byggdes 1929 och ligger i Stäket i Järfälla, med tre plan som idag är uppdelade i separata lägenheter med kök och badrum på varje våning. Annonsen beskriver originaldetaljer som kakelugnar, stuckaturer och burspråk, samt en tomt på 4096 kvadratmeter med pool och närhet till både Mälaren och Bonäsbadet. Ursprungligen var huset en privatvilla, och annonsen anger att det finns ett förslag på planlösning för att återställa den funktionen.

Utgångspriset är 12 995 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd den 11 september 2026 utifrån sex annonser i stadsdelen Stäket, ligger medianpriset på 46 980,5 kronor per kvadratmeter. Mot den medianen är begärt pris 39 procent under — ett gynnsamt läge på papperet, men medianen bygger på ett litet urval och avser annonserade priser, inte slutpriser. Med en boarea på 452 kvadratmeter är det dessutom svårt att hitta direkt jämförbara hus i området, vilket gör jämförelsen mer osäker än procentsatsen antyder.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 160 kWh per kvadratmeter och år, och bostaden har energiklass E. Det är värt att ha i åtanke vid en visning av ett hus från 1929, där uppvärmningskostnader kan bli en väsentlig post i driftsbudgeten.

Handlingarna besiktningsprotokoll, energideklaration och två akthandlingar finns i dokumentationen och har delvis granskats, men inga ytterligare fynd utöver de ovan nämnda har kunnat verifieras. Annonsens beskrivning av skick och originaldetaljer bör alltså kontrolleras på plats och mot underlag innan beslut.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.