Fantastisk bostad med utsikt över Stockholm - Våning 27

Det här är en trea på 89 kvadratmeter i Brf Kista Torn, byggd 2016 och belägen på våning 27 av 36, med energiklass D. Bostadsrätten är uppsatt till ett utgångspris på 3 595 000 kronor med en månadsavgift på 6 147 kronor. Annonsen målar upp läget och höjden i starka färger, men det är värt att ställa priset mot vad som faktiskt gäller på marknaden.

Enligt KollaHems egen statistik för stadsdelen Kista, vid sammanställningen den 11 september 2026 och baserad på 96 annonser, ligger medianpriset på 31 125 kronor per kvadratmeter — observera att det gäller annonserade priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger den här bostaden runt 30 procent över, vilket är en påtaglig premie. En del av den kan förstås handla om höga våningar och gavelläge, men köparen betalar markant mer per kvadratmeter än vad som är typiskt för området.

Även avgiften ligger över normen: medianavgiften i stadsdelen är 5 242,50 kronor per månad enligt samma underlag, vilket gör bostadens 6 147 kronor till cirka 17 procent över medianen. Å andra sidan ingår fönsterputs två gånger per år i avgiften enligt annonsen, och föreningens ekonomi har inte kunnat bedömas i den här granskningen — den ekonomiska planen finns bland handlingarna men har inte lästs, så påståendet om "god ekonomi" kommer från annonsen och är inte verifierat.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 93 kWh/m² och år, vilket är den enda energipost som går att belägga från handlingarna. Sammanfattningsvis: en relativt ny bostadsrätt med attraktiva men ovanliga förutsättningar, där priset och avgiften båda ligger tydligt över vad som är normalt i Kista — något som kräver att man själv värderar hur mycket utsikten är värd.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.