Viggholmsvägen 65

KollaHem granskar en bostadsrätt i Skärholmen med sex rum och 121 kvadratmeter, upplåten i ett hus byggt 2022. Utgångspriset är 3 995 000 kronor och månadsavgiften 7 322 kronor. Energiklassen är C. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd den 15 september 2026 utifrån 22 annonser i stadsdelen, ligger begärt pris per kvadratmeter i nivå med medianen på 33 135,5 kronor. Det är värt att komma ihåg att medianen bygger på annonserade priser, inte slutpriser.

Avgiften är den tydligaste avvikelsen i underlaget. KollaHems jämförelse visar att avgiften per kvadratmeter och månad ligger 21 procent under medianen i stadsdelen, som är 76,17 kronor. För en relativt ny bostadsrätt är det en skillnad som påverker den månatliga kostnaden märkbart, och den är värd att lyfta fram i dialogen med mäklaren.

Annonsen beskriver ett radhusliknande gavelhus med två uteplatser, inhägnad tomt och två parkeringsmöjligheter, varav en på tomten med laddbox för elbil. Planlösningen rymmer kök med delvis öppen planlösning, vardagsrum med altandörr, tvättstuga och två badrum, varav ett på övervåningen tillsammans med fyra sovrum. Lägesbeskrivningen nämner närhet till lekplats, Vårbergstoppen och grönområden.

Dokumentöversikten visar att inga handlingar finns i underlaget, vilket innebär att uppgifter som energiklass och avgift inte kan verifieras mot exempelvis årsredovisning eller energideklaration. KollaHem rekommenderar att köparen begär in dessa handlingar innan bud lämnas, särskilt eftersom bostadsrättens ekonomiska ställning inte kan granskas utan föreningens dokument.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.