Drivbänksvägen 13C

KollaHem har gått igenom annonsen för denna bostadsrätt på 48 kvadratmeter i Hässelby Villastad, Stockholm, och jämfört uppgifterna med egen statistik och handlingar.

Priset är satt till 1 895 000 kr, vilket motsvarar 33 % under medianen för hela staden Stockholm enligt KollaHems egen statistik, där medianen ligger på 59 362 kr/m² vid sammanställningen (urval: 1833 annonser, 2026-09-11). Det gäller dock annonserade priser, inte slutpriser, så skillnaden säger något om begärt pris snarare än om vad bostaden faktiskt kan gå för. Månadsavgiften är 3 743 kr, vilket är 8 % under medianen för staden (4 077,5 kr/mån i samma urval). Bostadsrätten är byggd 2023 och ligger på tredje våningen.

Annonsen beskriver bostaden i stämningsfulla ordalag — luftighet, naturligt ljus och en balkong i västerläge lyfts fram, liksom ett sovrum med inbyggd garderob, ett helkaklat badrum med kombimaskin och ett kök med moderna vitvaror. Det är rimliga faktauppgifter att utgå från, men formuleringarna är mäklarens egna och bör läsas med viss distans. Vad annonsen inte redogör för är bostadsrättsföreningens ekonomi i detalj.

Från handlingarna går det att verifiera att energideklarationen anger ett primärenergital på 57 kWh/m² och år, och att bostaden har energiklass C. Årsredovisning för 2025 och stadgar har lästs, medan den ekonomiska planen finns men ännu inte granskats i text. Den som vill veta mer om föreningens ekonomiska ställning bör därför titta särskilt på den planen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.