Fogdegatan 1

Villan i Emmaboda byggdes 1970 och har en boarea på 109 m² fördelat på fem rum. Utgångspriset är 1 295 000 kr. Annonsen målar upp ett färdigt och smakfullt renoverat hem där man bara behöver flytta in, men den säger inget om vilka åtgärder som faktiskt gjorts eller när — den som vill veta mer får fråga efter detaljer.

Priset är det som framför allt bör uppmärksammas. Enligt KollaHems egen statistik, som vid sammanställningen den 11 september 2026 byggde på 32 annonser i hela staden Emmaboda, ligger medianpriset på 7 433,5 kr/m² — dock utan att vara slutpriser. Mätt mot den medianen ligger den här villan på 60 % över, avrundat till helprocent. Det är en markant skillnad, och om priset är motiverat får annonsens påståenden om skick och standard stå till svar för. Jämförelsen gäller hela staden och bygger på begärda priser, inte genomförda affärer, så den ger en indikation snarare än ett facit.

Energideklarationen finns i dokumentationen och visar ett primärenergital på 108 kWh/m² och år. Annonsen nämner inte energiprestanda alls, vilket är värt att fundera över med tanke på husets ålder.

Annonsen lyfter fram öppen planlösning, kamin, soldäck och en inredd källare, och kallar boendet perfekt för en stor familj. Det kan mycket väl stämma, men formuleringarna är ren säljprosa utan belägg. Vill man veta vad renoveringarna omfattar och hur källaren är utformad krävs en visning — och en källare som "inretts" är inte detsamma som en godkänd eller fullt utbyggd bostadsyta.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.