Kvarngatan 3

KollaHem granskar en villa på Kvarngatan i Lindås, Emmaboda, med utgångspris 1 350 000 kr. Huset är på 106 m² boarea och har fem rum enligt annonsen, och enligt samma annons är det byggt 1967. Priset kan sättas i perspektiv med KollaHems egen statistik: vid sammanställningen den 8 september 2026 låg medianpriset i hela Emmaboda på 7 464 kr/m², baserat på 29 annonser. Det innebär att villans pris per kvadratmeter ligger 71 % över medianen, avrundat till helprocent. Det är en markant skillnad som är värd att fundera över innan visning — särskilt som statistiken gäller annonserade priser för hela staden, inte slutpriser för just Lindås.

Annonsen beskriver huset som gediget och lyfter fram ett nytt badrum och ett renoverat kök. Det är värt att notera att annonsen inte anger vilket år badrummet eller köket renoverades, och sådana uppgifter brukar vara avgörande för hur mycket värde en renovering faktiskt representerar. Även källaren nämns, med påståendet att det finns möjlighet till extra rum där — det är alltså en möjlighet som annonsen ser, inte ett färdigt rum som redan finns.

Vidare anges att huset har bergvärme som uppvärmning och att det finns ett uterum med öppen spis. Läget beskrivs som nära förskola, skola och affär, vilket är annonsens egen bild av området.

En viktig brasklapp: i underlaget finns inga handlingar alls att kontrollera. Det betyder att inga uppgifter från annonsen kunnat verifieras mot dokument, och köpare bör därför begära in och gå igenom handlingar — exempelvis energideklaration och eventuella renoveringsunderlag — innan bud läggs.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.