Silvertorget 4

KollaHem granskar en bostadsrätt på 50 kvadratmeter i Sigtuna Stadsängar, upplagd som två rum men som enligt annonsen delvis kan disponeras som en trea tack vare ett extra sovalkov. Lägenheten ligger på andra våningen i ett hus från 2019, och föreningen har fem våningar. Utgångspriset är 2 100 000 kronor, med en månadsavgift på 3 884 kronor.

Prisläget är det som mest behöver diskuteras. Enligt KollaHems egen statistik, som bygger på 234 annonser i hela staden Sigtuna vid sammanställningen den 8 september 2026, ligger medianpriset på 27 708 kronor per kvadratmeter. Den här bostaden ligger 52 procent över den medianen — och det gäller begärt pris, inte slutpriser, så det verkliga läget kan se annorlunda ut. Däremot är avgiften påfallande låg: 31 procent under medianen på 5 604 kronor i månaden. För den som viktat lägre driftskostnad är det en reell fördel, men den köps alltså med ett klart över medianpriset liggande utgångspris.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 63 kWh per kvadratmeter och år. Med ett hus från 2019 är det inte förvånande, men det är värt att notera att annonsen inte själv lyfter fram energivärdena. Årsredovisning och stadgar finns i handlingarna, men inga verifierade fynd från dem redovisas i det här underlaget.

Annonsen beskriver ett kök från Marbodal, ett duschrum med tvättutrymme och golvvärme, laserat ekparkett och en uteplats, samt närhet till butiker och busshållplats. Sådant är svårt att värdera på avstånd — men planlösningen med sovalkov är något köparen själv bör bedöma om den fungerar som sovrumslösning i praktiken, inte bara på pappret.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.