Odensalavägen 46

KollaHem har gått igenom underlaget till denna bostadsrätt i Märsta, en tvåa på 51 kvadratmeter med utgångspris 1 150 000 kronor. Lägenheten ligger på andra våningen i ett hus med fyra våningar och enligt annonsen hiss. Byggåret är 2016, vilket gör att det rör sig om en relativt ung bostad med de ytskikt och den standard som annonsen beskriver som nyproduktionsstandard. Annonsen lyfter fram gavelläget med fönster i två väderstreck, två uteplatser samt ett kök från Marbodal och ett helkaklat badrum med golvvärme.

Priset ser ut att vara gynnsamt i jämförelse med stadsdelen. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd den 2026-09-08 utifrån 29 annonser i stadsdelen Märsta, ligger priset per kvadratmeter 10 % under medianen på 24 917 kronor. Det är värt att notera att medianen bygger på begärda priser, inte slutpriser, så den säger något om hur bostaden positioneras i marknadsföring snarare än om vad den faktiskt sålts för.

Avgiften är däremot ett moment att räkna på. Den ligger på 6 462 kronor per månad, vilket enligt samma KollaHem-jämförelse är 21 % över medianen i stadsdelen på 5 348 kronor per månad. Över tid är det en skillnad som väger tyngre än många andra detaljer i en bostadsrättsaffär.

KollaHem har läst föreningens årsredovisning för 2024 och stadgarna, men inga verifierade fynd från dessa handlingar finns att redovisa i det här underlaget. Lägesbeskrivningen i annonsen — promenadavstånd till Märsta Station, bussar utanför fastigheten och närhet till Sätuna Torg — är annonsens egen bild av området, och påståendet om planerad renovering av torget är också det en utsaga från annonsen snarare än något som gått att verifiera i handlingarna.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.