Olov Hartmans Väg 35

KollaHem har granskat denna bostadsrätt på 92 kvadratmeter i Hälleberget i Sigtuna, utannonserad till ett utgångspris på 3 900 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd den 11 september 2026 med grund i 292 annonser i hela Sigtuna, ligger begärt pris 58 procent över medianpriset för staden, som är 26 907,5 kronor per kvadratmeter. Det är en markant avvikelse som köpare bör känna till när de väger läge och skick mot priset.

Månadsavgiften på 7 784 kronor ligger också högt i jämförelsen – 39 procent över medianavgiften på 5 602 kronor i samma urval. Föreningen är byggd 2004 och har enligt dokumentöversikten årsredovisningar för 2024 och 2025 samt stadgar som lästs, men inga verifierade fynd från dem återges här. Energideklarationen finns i underlaget men har inte grannats, så något påstående om energiklass kan därför inte göras.

Annonsen beskriver en trea i markplan med två sovrum, ett kök med plats för matbord och ett duschrum med tvättpelare samt separat gäst-wc. Vardagsrummet ska ha två utgångar till uteplatser och vara förberett för kamin – notera att förberedd betyder att kaminen inte finns på plats. Uteplatsen anges till cirka 22 kvadratmeter, varav en inglasad del på cirka 5 kvadratmeter, och till bostaden ska höra ett vindsförråd på cirka 16 kvadratmeter.

Föreningen beskrivs i annonsen som en 55+ förening, vilket är värt att känna till för den som inte själv tillhör den målgruppen. Läget nära stadskärnan och vattnet är svårt att kontrollera i siffror, men pris- och avgiftsläget ger ett tydligt mått på var på marknaden bostaden placerar sig.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.