Nyborgsvägen 19, 1 TR

KollaHem har gått igenom annonsen och handlingarna för denna bostadsrätt på 54 kvadratmeter i Rosersberg, Sigtuna. Lägenheten ligger på första våningen i ett hus från 1962 och har två rum. Månadsavgiften är 3 408 kronor och energiklassen är F. Begärt pris är 1 550 000 kronor.

Mot KollaHems egen statistik för stadsdelen Rosersberg, sammanställd 2026-09-14 utifrån tio annonser, ligger begärt pris per kvadratmeter 8 % under medianen på 31 312,5 kr/m². Även avgiften är gynnsam i jämförelsen: 11 % under medianen för avgift per kvadratmeter och månad, som ligger på 70,56 kr/m². Statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser, vilket är värt att ha i minnet vid bedömningen.

Energideklarationen för Nyborgsvägen 17–19 visar ett primärenergital på 161 kWh/m² och år, vilket ligger till grund för energiklass F. Annonsen nämner att golvvärmen i badrummet funderar dåligt — en ärlig uppgift som kan vara värd att ställa frågor om vid visning. Köket beskrivs som original, medan sovrummets trägolv enligt annonsen är från 2016 och kylskåp och frys från 2023.

I dokumentöversikten finns årsredovisning för 2024, energideklarationer och stadgar. Energi­deklarationen för Roserbergsvägen 30–34 finns i handlingarna men har inte granskats textmässigt. Annonsen lyfter fram närheten till tåget, en inglasad balkong mot innergården samt ett stort vindsförråd — uppgifter som kommer från säljtexten och som inte kan verifieras mot den granskade statistiken.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.