Dalbyvägen 17G

KollaHem genomgår en bostadsrätt på Dalbyvägen 17G i Färsna, Norrtälje — en etta på 36 kvadratmeter med utgångspris 950 000 kronor. Lägenheten ligger på första våningen i ett hus från 2014 och har en månadsavgift på 3 862 kronor.

Priset är enligt KollaHems egen statistik i linje med stadsdelen: vid sammanställningen (2026-09-11, urval på 10 annonser) ligger priset per kvadratmeter en procent över medianen i Färsna, som är 26 016 kronor per kvadratmeter. Notera att medianen bygger på annonserade priser, inte slutpriser. Avgiften är däremot tydligt lägre än normen — 22 procent under medianen i stadsdelen, som är 4 963,5 kronor per månad. Det är en fördel som gör skillnad i månadskostnaden, men en låg avgift kan också spegla föreningens ekonomiska läge, så det är värt att granska årsredovisningen och den ekonomiska planen noga. Årsredovisningen för 2025 och stadgarna finns i underlaget, liksom en ekonomisk plan från 2013 och en frågelista som ännu inte granskats i detalj.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 158 kWh per kvadratmeter och år.

Annonsen säljer in planlösningen som en etta som "känns som mer", med sovalkov bakom gardin i vardagsrummet och matplats vid köksfönstret. Det är en vanlig och rimlig beskrivning av en genomtänkt 36-kvadratare, men det är fortfarande ett rum — köparen bör själv bedöma om avskärmningen motsvarar förväntningarna. Balkongen med utsikt mot naturreservatet och närheten till elljusspår och Färsna gård är annonserns starkaste kort, liksom promenadavståndet till Knutby torg och bussförbindelserna mot Norrtälje. Sammantaget ett pris i linje med marknaden och en attraktivt låg avgift, där särskilt föreningens ekonomi förtjänar en närmare titt före bud.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.