Syrenvägen 3

Det här är en villa på 78 kvadratmeter i Sörberge, Timrå, med fyra rum och ett utgångspris på 1 000 000 kronor. Annonsen talar om två till tre sovrum och ett extra rum som kan användas på olika sätt — en flexibilitet som är värd att notera, men som i grunden handlar om ett relativt kompakt boarea för ett fyrummshus.

Priset är det mest intressanta. Enligt KollaHems egen statistik ligger priset per kvadratmeter 38 procent under medianen för stadsdelen Sörberge, som vid sammanställningen den 7 september 2026 låg på 20 561,5 kronor per kvadratmeter. Det ska dock sägas att medianen bygger på endast sex annonser och avser begärda priser, inte slutpriser — så jämförelsen ger en indikation på var huset ligger i prisbild, men säger inget om vad köpare faktiskt betalat.

Energideklarationen finns som handling och visar ett primärenergital på 94 kWh per kvadratmeter och år. Annonsen lyfter fram 3-glasfönster och fiberanslutning, och den inglasade altanen på baksidan beskrivs som en särskild detalj. Tomten anges vara 950 kvadratmeter och plan.

Annonsen målar upp närheten till en strandpromenad och ett lugnt, familjärt samhälle. Det är typiska omgivningsbeskrivningar som är svåra att värdera utan eget besök. Sammantaget: ett litet hus till ett pris som enligt KollaHems jämförelse ligger klart under stadsdelens median, men med en statistikgrund som är begränsad och bygger på utgångspriser snarare än genomförda affärer.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.