Linvägen 2

Villa i Älmsta på Väddö i Norrtälje kommun, byggd 1977, med 143 kvadratmeter boarea och sju rum. Utgångspriset är 2 500 000 kronor, vilket enligt KollaHems egen statistik motsvarar ett begärt pris per kvadratmeter som ligger 50 % under medianen i stadsdelen Väddö. Medianen där uppgick vid sammanställningen, 2026-09-14, till 34 783 kronor per kvadratmeter, baserad på sju annonser — observera att det rör sig om begärda priser, inte slutpriser. Jämförelsen är alltså gynnsam i förhållande till det lokala utgångsläget, men slutpriserna i området kan ligga på annan nivå.

Annonsen beskriver en planlösning med sociala ytor på entréplanet, där eldstaden nämns som centralplacerad, och flera sovrum, allrum och badrum på övervåningen. Ett av sovrummen har enligt annonsen utgång till en balkong. Tvättstuga med separat utgång och goda förvaringsmöjligheter lyfts också fram. Dessa uppgifter kommer från säljtexten; de verifierade handlingarna ger i detta underlag inga ytterligare nyckeltal att redovisa.

I dokumentunderlaget finns tre bygglovshandlingar där texten lästs men utan att några fynd utöver den redan verifierade datan framkommit. En detaljplan, handlingar om bilvägar, gång- och cykelvägar samt parkeringsplats, och en brandskyddskontroll finns i aktens bilagor men har inte kunnat granskas i text — de är alltså inte frånvarande, bara ännu inte genomgångna i detalj.

Annonsen räknar upp närheter som förskola och skolor inom gångavstånd i Älmsta, idrottsförening, livsmedelsbutik samt Väddö kanal på cirka fyra minuters promenad. Dessa uppgifter är värda att kontrollera på plats, i synnerhet eftersom de inte kan bekräftas via de granskade handlingarna. Sammantaget ger underlaget ett tydligt prisläge relativt stadsdelen, men dokumentgranskningen är ofullständig och bör kompletteras innan bud läggs.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.