Västra Sveagatan 46

Villan i Emmaboda byggdes 1965 och erbjuder 105 kvadratmeter fördelat på 4 rum, allt på ett plan enligt annonsen. Utgångspriset är 525 000 kronor, och det är mot den siffran som KollaHems egen statistik ger ett intressant perspektiv: i vår jämförelse av annonser i hela staden Emmaboda ligger priset per kvadratmeter 40 % under medianen på 8 382 kr/m². Det gäller dock att minnas att medianen bygger på 28 annonser vid sammanställningen 2026-09-08 och därmed speglar begärda priser, inte slutpriser. Skillnaden kan alltså se delvis annorlunda ut när affärer faktiskt genomförts.

Annonsen talar om ett gynnsamt läge, ljus insläpp och en planlösning som lämpar sig för boende på ett plan, samt en uteplats under takutsprånget, öppen spis, garage och carport. Att huset skulle vara "gediget" är mäklarens egen värdering och säger inget om tekniskt skick.

Värt att notera är att underlaget inte innehåller några handlingar alls, till exempel energideklaration eller bygglovsunderlag. Det innebär att energi-status, eventuella renoveringsbehov och ändringar genom åren inte har kunnat kontrolleras. Annonsens formulering om att köparen kan "sätta sin egen stil" tyder snarare på att interiören kan behöva uppdateras, men det är en tolkning av säljtexten, inte något som framgår av dokumentation.

Sammanfattningsvis: prisnivån framstår som låg i förhållande till KollaHems stadsjämförelse, men med frånvaro av handlingar och åratal sedan byggår 1965 bör en intresserad köpare kräva en ordentlig besiktning innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.