Hult 111

Det här är en villa i Hult strax utanför Vissefjärda i Emmaboda kommun, utgiven med ett utgångspris på 549 000 kr. Den har en boarea på 147 m² och fyra rum fördelade på en och en halv plans byggnad. Enligt annonsen finns bland annat ett stort vardagsrum med kakelugn, tre sovrum och en inglasad veranda i västerläge, men läsaren bör vara uppmärksam på att de flesta beskrivningar av skick och inredning kommer från säljtexten och inte från några handlingar – i underlaget finns inga dokument kontrollerade.

Prissättningen sticker ut. Enligt KollaHems egen statistik ligger priset per kvadratmeter 39 % under medianen för stadsdelen Vissefjärda, som vid sammanställningen den 7 september 2026 låg på 6 111 kr/m². Det gäller dock att minnas att medianen bygger på ett mycket litet urval – fem annonser – och att siffrorna avser begärda priser, inte slutpriser. Ett lågt utgångspris kan därför både spegla verkliga förhållanden och vara en strategi av mäklaren.

Det som verkligen bör vägas in är att bostaden enligt annonsen är i behov av renovering. Annonsen vänder det till en fördel med tal om potential och möjlighet att sätta egen prägel, men för en köpare handlar det om verkliga kostnader som ligger utöver köpeskillingen. Hur stor renoveringsbehovet är framgår inte av underlaget.

Vidare är villan beroende av enskilt vatten och avlopp samt uppvärmning via vattenburen pelletspanna, enligt annonsen. Det är lösningar som är vanliga på landsbygden men som kräver skötsel och kan medföra kostnader. Tomten på 2 275 kvm gränsar enligt annonsen mot lövskog och ängsmark, och Kyrksjön nämns som närbelägen för fiske. Sammanfattningsvis ett pris som ger utrymme i kalkylen – förutsatt att renoveringskostnaderna och de enskilda anläggningarna tas på allvar innan bud läggs.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.